厂房漏水防水工作需要注意以下要点，以确保防水工作的有效性和持久性：
及时处理漏水问题：
莫要出现漏水久拖不处理的情况，特别是旧厂房和民房的厕所及楼顶部位最容易出现裂痕和渗水。长期不处理会导致房屋建筑材料生锈，损坏楼面。
施工基面必须清理：
认真检查原渗漏屋面的防水层，彻底清除已开裂和起泡的防水层，以及防水层上的灰尘。如使用聚氨酯类防水涂料施工，可先用溶剂在旧基面上涂刷一遍，以清除灰尘并增加粘接牢度。
施工屋面必须干燥：
屋面的水分不蒸发掉，会将新的防水层顶起，导致防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，必须等到太阳将水分晒干后方能施工。
防水材料的选择：
选择适合厂房防水需求的材料，如沥青防水材料、聚氨酯防水涂料、高分子防水卷材等。这些材料各有优点和适用场景，需根据具体情况进行选择。
防水层的施工：
卷材与屋面要紧密粘合在一起，卷材之间要有一定宽度的搭接，以形成一张完整的防水层。墙角与屋面三面交接处最好同时刷上防水涂料，做到双重保险。
修补与加强防水措施：
对于已经出现的漏水点，需要使用防水胶水、涂料、金属片或玻璃纤维增强塑料等修补材料进行修补。修补完成后，可以考虑对整个屋顶进行防水处理，以预防未来的漏水问题。
防水层的保护：
对于某些防水材料，如SBS防水卷材、自粘沥青防水卷材、聚氨酯防水涂料等，施工后需要在表面做砂浆保护层盖住，以增加使用年限。如果不做保护层，这些材料容易因暴露在阳光下而老化开裂。
针对不同部位的防水处理：
根据厂房的不同部位（如地下室外墙、顶板、后浇带、屋面、外墙等），采用不同的防水处理工艺和防水材料，以确保防水效果。
防水工程的维护与检查：
定期对防水工程进行检查和维护，及时发现并处理潜在的漏水问题。对于已经出现的漏水问题，要及时采取措施进行修补，避免问题扩大化。
钢结构厂房的维护保养
a. 结构件维护
钢结构厂房是结构件的整栋连接，用电照明设备，电线不能直接绑扎在钢构件上，应设线管或线槽隔离安装，以免发生触电。
b. 油漆保养
钢结构构件应三年后油漆重新保养一次，以延长钢结构厂房整体外观及延长使用年限。
c. 清洁保养
钢结构厂房必须定期进行清洁保养，一般至少每年进行常规检查一次，以发现潜在的问题。
d. 外墙清洗
钢结构厂房外墙清洗，很大程度上取决于环境。清洗表面时必面注意不有刮划现象，避免使用漂白成份及含研磨制的洗涤用品，钢丝球，耐磨品都不得使用，用洁净水从上到下冲洗。
e. 及时修补
钢结构厂房金属板表面如有损坏要及时修补以免日晒雨淋腐蚀金属板面。
f. 定期清理
钢结构厂房上有树枝、树叶等类物体应及时清理，以免积压下造成不必要的麻烦。
